Em evento realizado quarta-feira à noite (15), o Sinduscom VT reuniu associados para apresentar o Panorama do Mercado Imobiliário no Vale do Taquari. O estudo inédito foi desenvolvido em parceria com a Brain Inteligência Estratégica e a Federação das Indústrias do Estado do Rio Grande do Sul, através do Conselho da Indústria da Construção (Consic). Com a presença de construtoras, incorporadoras, investidores e profissionais do ramo, a pesquisa revelou dados estratégicos sobre o comportamento do mercado, incluindo quantidade de unidades residenciais lançadas, padrão dos imóveis, estoque, valor médio do metro quadrado, ritmo de lançamentos e projeções de crescimento. “É uma ferramenta muito importante para o nosso setor e agora conseguimos viabilizar isso. Precisamos ter um norte, saber onde investir, o que investir, entender porque existe estoque ou qual é a velocidade de venda que é saudável para o nosso mercado”, destaca o presidente do Sinduscom VT, Daniel Bergesch, ressaltando a importância do levantamento. Ele lembra particularidades do setor da construção civil cujo trabalho apresentado também contribui. “A gente gira em torno de três, quatro, até cinco anos para fazer um empreendimento desde o projeto até a sua entrega. E a economia muitas vezes se altera mais rapidamente que isso e ainda temos questões políticas que impactam”, exemplifica.
A apresentação do estudo coube a Hamilton Leite, da Brain Inteligência Estratégica, que explanou os resultados e afirmou que o mercado local está forte e crescendo. A constatação leva em conta outras quatro cidades-polo do Rio Grande do Sul onde os relatórios também foram feitos. “A gente não vê essa mesma característica em outras cidades, então mostra que a região está com uma demanda bastante forte e os incorporadores também atendendo essa demanda. É um trabalho que estamos começando agora e que vamos acompanhar nos próximos meses”, avaliou.
Leite demonstrou que após o predomínio absoluto do segmento de médio padrão entre 2020 e 2022, o cenário mudou com a entrada de novos perfis de empreendimentos. Desde 2023, os lançamentos do programa Minha Casa Minha Vida (MCMV) e os imóveis compactos passaram a ganhar espaço. Em 2025, até junho, o MCMV representa 36% das unidades verticais lançadas, enquanto os compactos já respondem por 29%. O segmento de luxo, ausente nos anos anteriores, voltou a aparecer, somando 12% das novas unidades. O número de empreendimentos verticais também cresceu de forma expressiva. No comparativo entre o primeiro semestre de 2024 e o mesmo período de 2025, houve alta de 200% no total de lançamentos. Lajeado se destacou com aumento de 400%, reforçando seu papel como principal polo imobiliário da região. Dados de empreendimentos horizontais e intenções de compra em âmbito macro também foram expostas com análises e detalhes.
O vice-presidente do Sinduscom VT, André Damiani, confirmou a entrega de uma nova etapa da pesquisa no começo de 2026, lembrando o valor dos dados para as tomadas de decisão. “Como entidade, estamos focados em trazer mais ferramentas para trabalhar”. O material na íntegra foi compartilhado de forma exclusiva para os associados, como forma de valorização do Sinduscom VT às empresas parceiras. O evento também contou com a participação de Fábio Müller Vieira e Franklin Moraes, membros da Fiergs/Consic.
(Créditos: Simone Rockenbach)
